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“精装房”将成趋势,如何把握新“蓝海”机遇
更新时间:2018-04-09 14:03   作者:本站编辑  浏览:

每一个年代的人对于家居都会有自己的消费理念,随着人们消费水平的不断增长,各年龄段消费理念的差异也日益凸显。对于60后、70后的人来说,家具是独立的物件,注重使用功能,且在买房装修方面,他们的顺序是从毛坯房到装修再到家具家电。所以在这个阶段,私营家具行业也逐渐壮大了起来。

到了80后购买家具时,家具不仅是一个物件了,它被屋主人赋予了审美的含义,家具开始变化成了家居,选择风格统一的套装产品已经成为人们消费的潮流,对家具现成品不满意的话还可以请注册送彩金的平台师按照自己的喜好定制,并成为了一股潮流。

如今,在2018年,1996-2000年出生的人群已是18-24岁之间,对于生活质量的更高追求让他们成为了当代消费的主流。和有房贷和家庭压力的80后相比,95后没有太大的家庭和经济负担,以致于他们可以自由追求自己的精神需求,所以“拎包入住”的“精装房”售后服务应运而生。

◆“精装房”将成为大众需求

在一手房市场中,“毛坯房”一直是占据主流地位,精装房被认为是非主流。但“毛坯房”就是一个水泥框,其他装修和家具布置等方面都需要购房者亲自操刀,给购房者增添了不少烦恼,这时“精装房”就可以很大程度上解决了购房者的这些困扰。

何为“精装房”?“精装房”是指住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部安装完成,并且配备了相应的家具、家电,已具备基本使用功能的住房。所以在产品质量合格、价格合理的情况下,越来越多的人选择可以“拎包入住”的精装房,并且逐渐成为了新的消费潮流。

这种潮流也推动了地方政府政策的改革,在2017年中,一条“河南2020年将告别毛坯房”的新闻在业界引发关注。据新华社报道,河南省住建厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》,要求到2020年,精装房比例达到新开工住宅的八成左右。这意味着“毛坯房”将逐渐淡出购房市场,购房者可以在“精装房”中得到2018年最新注册送彩金的便利于体验。

其他省市如四川、浙江、山东、上海、陕西等也相继推出“精品房”政策,目前还在落实当中,从侧面来说这也说明了各地已经进入了新房精装的时代,逐渐成为潮流。

◆对待新“蓝海”机遇需审时度势

随着“精装房”的趋势越来越明显,各个行业巨头们纷纷将目光投向精装修蓝海的生意,或者当一个房地产、大家居行业的整合者,利用自己的优势做一个随时可参与进去的协作者。如碧桂园、恒大、万科等房地产巨头向下延伸产业,不单卖房,还包揽了装修、家具、家电等产业链;有全屋定制家居企业开始做全屋装修有相关协会致力于住房产业化,以从消费者需求开始的逆向思维串联起整个住宅相关的产业(如深圳家协住宅精装研究院)等等,各行各业的产业范围交叉打乱,各方市场将面临重新洗牌。

富贵险中求,虽然“精装房”产业的体系尚未成熟,但“蓝海”机遇无限的商机吸引了众多的参与者开发与投资。然而也不是谁都可以在这里赚到第一桶金的,去年规模不小的两家涉足整体家装的企业——实创装饰、多彩饰家陷入经营不善,不得不关店停止整装业务,就是失败的先例。而且其中需要克服的问题还有很多,如跨界的采购,建筑与室内标准的制定,专业的评审,制造企业的采购、制造、安装等环节的监控,消费者选择的比例,以及质量、工期、售后的专业人才建设等,需要雄厚资金的支撑。

“精装房”蓝海时代目前还未有绝对的巨头出现,市场格局和体系也还不成熟,所以各位参与者切忌盲目跟风,需要审时度势,制定相应策略。当然,无论趋势怎么样,最重要的还是要让消费者得到最好的消费体验,能够为消费者轻松便捷地拥有一个个性化的“家”,从而获得良好的口碑,这才是一个企业立足之本。

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